중심업무지구·지원업무지구·배후주거지구로 구분해 체계적 개발
약 80만명 고용창출효과·85조원 금융산업생산액 증가효과 추정

서울시 여의도 지역이 홍콩, 싱가폴과 어깨를 나란히 하는 아시아 3대 국제금융중심도시로 도약할 전망이다. 지난 21일 금융위원회는 서울시와 부산시, 인천시, 경기도, 제주도 등 5개 지방자치단체 후보지를 심사한 결과 서울 여의도와 부산 문현동이 국가가 지원하는 국내 최초의 금융중심지로 공식 지정됐다고 밝혔다.

서울시는 여의도 지역의 개발을 위해 도시계획, 건축, 주택, 교통, 환경, 세제, 문화, 관광 등 관련 부서들이 참여하는 T/F팀을 구성한 뒤 금융위원회와 적극 협의해 '금융중심지의 조성과 발전에 관한 기본계획'을 수립할 예정이다.

현재 여의도는 국내외 증권회사 본점, 자산운용사 본점, 선물회사 본점 및 법률·회계 등 금융지원서비스 업체의 본사가 대다수 위치하고 있으며 한국증권선물거래소, 한국증권협회 등 주요 금융유관기관이 밀집돼 있다. 따라서 명실상부한 우리나라 자본시장의 중심지라 할 수 있으며 정부차원의 금융중심지 발전전략을 추진하기에 적합한 지역이다.

<사진=서울국제금융지구 권역구분>

중심업무지구의 경우 현재 지구 내 오피스 면적은 174만5241㎡로 이중 50% 정도가 업무시설로 활용되고 있고 약 33%가 금융관련 업무시설로 사용되고 있다. 그러나 향후 이 지구 내에 있는 서울국제금융센터(SIFC)와 PARC 1, S-Trenue가 완공되는 2013년까지 약 70만㎡의 업무 시설이 새롭게 제공돼 오피스 면적이 1.8배로 증가할 예정이다. 또 장기적으로 노후도 30년 이상 건축물의 고층화 개발이 탄력을 받아 2023년경에는 오피스 면적이 현재의 약 2.7배로 증가할 것으로 예상된다.

서울시는 이 지역에 글로벌 국제금융기관의 유치와 금융중심지의 활성화를 위해 도시기반시설공급, 용적율 등 도시계획상 제한 완화와 취득세, 등록세 등 세금감면은 물론 시설자금융자 등을 지원할 수 있도록 특정개발진흥지구로 지정하기 위한 절차를 진행 중에 있다.

한편, 지원업무지구는 중심업무 지구의 금융업무를 지원하는 다양한 상업활동을 위한 오피스단지로 발전시킬 목적으로 고급오피스, 회의시설 및 특급호텔, 해외금융 전문교육기관 등이 들어설 수 있도록 개발을 유도한다.

<사진=용산국제업무지구>

대외경제정책연구원의 연구결과에 따르면 여의도가 금융중심지로 지정돼 동북아시아를 대표하는 국제금융중심도시로 성장할 경우 2009년부터 2020년 까지 약 80만명의 고용창출효과와 약 85조 4620억원의 금융산업생산액 증가효과가 발생할 것으로 추정되고 있다.

서울시의 한 관계자는 “여의도 지역이 국제금융중심지로 지정된 것을 환영하며 이명박 대통령이 서울시장 재임 시절부터 추진해 온 금융허브 추진계획이 정부로부터 제도적인 뒷받침을 받게 돼 사업추진이 급물살을 탈 것으로 기대하고 있다”고 밝혔다.

최미라 기자 mil0726@todaykorea.co.kr