28일 부동산114에 따르면 올해 2~4월 분양 예정인 아파트는 총 8만1592가구에 달하며 이는 전년 동기(4만7739가구) 대비 2배가량 증가한 규모다.

월별로는 ▲2월 1만9801가구 ▲3월 3만4956가구 ▲4월 2만6835가구 등이며 청약 업무 이관으로 휴식기를 가졌던 건설사들은 2월부터 공격적인 분양에 나선다고 밝혔다.

2월에는 전국 31개 단지 1만9801가구가 분양에 나서기로 했으며 ▲수도권 9112가구 ▲지방 1만689가구다. 시도별로는 ▲경기 4239가구 ▲대구 3364가구 ▲경남 2885가구 ▲서울 1529가구 등이다.

오는 4월까지 분양물량이 대거 쏠린 것은 이달 금융결제원에서 한국감정원으로 주택청약업무가 이관되면서 청약시장이 멈춰 있던 것으로 알려졌다.

이와 함께 4월 말 민간택지 분양가 상한제 유예 기간이 종료됨에 따라 공급자들은 그 이전에 분양에 나서기 위해 서두르는 것으로 보인다.

실제 서울 강동구 ▲둔촌주공아파트 재건축 ▲동작구 흑석3구역 자이 ▲중구 힐스테이트 세운 등은 분양가 상한제를 피하기 위해 분양 일정을 당긴 것으로 알려졌다.

오는 4월 29일부터는 서울 평균 상승률을 초과한 ▲강남 ▲서초 ▲송파 ▲강동 ▲영등포 ▲마포 ▲성동 ▲동작 ▲양천 ▲용산 ▲중구 ▲광진 ▲서대문 등 서울 13개구와 수도권 상승률 1.5배를 상회하는 ▲광명(4개동) ▲하남(4개동) ▲과천(5개동) 등에는 분양가 상한제가 적용된다.

이어 정부는 ▲강서 ▲노원 ▲동대문 ▲성북 ▲은평 등 5개구는 주요 정비사업 이슈가 있는 37개동을 선별해 분양가 상한제 대상지역에 포함했다고 밝혔다.

또한 정부의 강력한 청약대출, 대출규제에도 불구하고 청약 성적이 좋았던 지역들은 수요에 따른 환금성을 기대할 수 있기 때문에 구정 이후 집중된 분양 물량에 대한 수요자들의 관심이 커지고 있다.

정부의 분양가 상한제 발표 이후 지난 21일까지 1순위 청약자들이 가장 몰린 지역을 조사한 결과, 서울이 24만4602명으로 가장 많았다. 이어 ▲경기 21만4450명 ▲인천 20만3463명 ▲광주 14만2845명 ▲대전 12만7924명 ▲대구 11만8901명 등의 순이다.

한편 업계 관계자는 “물량이 많은 경기에서는 ▲수원 ▲안산 ▲화성 ▲양주 등에서 1000가구 이상 대단지 아파트가 분양을 앞두고 있다”며 “과천지식정보타운과 위례신도시 등 인기 지역의 물량이 대기하고 있어 주시하는 수요층이 많다”고 전했다.